ImmobilierComment vendre son bien immobilier avec 36H immo d’Immonot ?




Comment vendre son bien immobilier avec 36H immo d’Immonot ?

Ventes interactives 36H immo d’Immonot : le succès est au rendez-vous. Lancé en 2011 par  le site immonot.com, 36h  immo  offre  un  service  de transaction immobilière en ligne, à mi-chemin entre la vente classique et la vente aux enchères.
Réunis au sein d'une salle de vente virtuelle, les  candidats qui souhaitent acquérir le bien  proposé  disposent  de  36  heures  pour  faire  monter  les  enchères.  Le  meilleur offrant  remporte  généralement  la  vente  et  devient  propriétaire  tout  en  bénéficiant des conseils du notaire. Un service qui permet de vendre ou d’acheter  rapidement au prix du marché, et qui dispose désormais de son site dédié : www.36h-immo.com. 5 ans après son lancement, Immonot fait le point sur la réussite du service 36h immo.


Les ventes interactives, un service méconnu qui se démocratise peu à peu encore peu connues du grand public, les ventes interactives  sont de plus en plus plébiscitées
par les vendeurs et les notaires. De 30 ventes réalisées en 2011, le service 36h immo est passé à  175  ventes  en 2015, soit près  de  six  fois  plus.  Les  enchères  en  ligne  sont  en  moyenne disputées  par  5  acquéreurs,  qui  ont  préalablement visité le bien.  Une  moyenne bien supérieure  à  ce  qui  se  pratique  habituellement  pour  une  vente  immobilière  classique.  Par ailleurs,  7  fois  sur 10 les ventes sont  réussies,  c’est-à-dire  qu’elles  obtiennent au moins une offre.



Un prix de vente souvent au-delà de l’estimation


Chaque  bien  proposé  sur  36h  immo  possède  deux  valeurs fixées  par  le  propriétaire  et  son notaire  :  le  prix  de  vente  estimé  et  la  première  offre  possible .  Par  exemple,  pour  un  bien estimé  à  310  692€,  les  enchères  pourront  débuter  à  248  000€.  La  1èreoffre  possible  se  fixe généralement  à  -20%  du  prix d’estimation.  La  moyenne  générale  sur  cinq  ans  du  prix  de vente d’un bien  via 36h immo  est de  217 602 €, avec  une plus-value moyenne de 17% par rapport à l’estimation initiale.  Ainsi, le vendeur réalise le plus souvent un bénéfice supérieur à ce qu’il avait prévu ! A l’inverse, les 36h immo permettent également à certains acheteurs de bénéficier de véritables bonnes affaires. En effet, 16% des biens sont vendus en dessous de lavaleur estimée.

 

Acheteurs et vendeurs, signez dans un délai record !

Les ventes interactives  offrent l’opportunité  de vendre un  bien immobilier en seulement  deux mois, depuis la mise en ligne de l’annonce immobilière jusqu’à la  signature du compromis de vente.  Le  vendeur  fixe  la  mise  à  prix  en  concertation  avec  son  notaire,  puis  assiste  à  la confrontation des offres des acquéreurs  pendant 36 heures  pour vendre au meilleur prix.  À l’issue de la période de 36 heures, le vendeur sélectionne l’offre qui répond le mieux à ses attentes en fonction du profil de l’acquéreur, il ne s’agit pas forcément de la plus élevée en terme  de prix. Si toutefois le prix proposé s’avère inférieur au montant minimum souhaité, le vendeur  peut  refuser  la  vente.  Aujourd’hui  les  délais  de  vente  sont  parfois  très  longs,  de quelques mois à quelques années dans certains cas. Avec 36h immo, le vendeur qui souhaite vendre rapidement  -  par exemple pour réaliser un nouvel investissement immobilier avec les revenus issus de la vente  –  bénéficie d’un délai extrêmement court, et évite ainsi nombre de désagrément tel que le crédit relais.36h immo en points clés nécessite en moyenne 8 semaines pour réaliser une transaction immobilière s'apparente à une salle de vente virtuelle sur internet permet de suivre en temps réel, durant 36 heures, la vente immobilière offre le savoir-faire du notaire au plan immobilier et juridique


A propos d’Immonot.com

Immonot.com  est  un  site  du  Groupe  Notariat  Services,  créé  en  1967  par  Louis  Reillier,  notaire  de profession,  et  aujourd'hui  présidé  par  François-Xavier  Duny,  son  petit-fils.  Spécialisé  dans  les  nouvelles technologies,  le  Groupe  conçoit  et  réalise  des  sites  internet,  des  magazines,  des  supports  de
communication et des prestations graphiques pour la profession notariale. Immonot.com  est  le  premier  site  immobilier  notarial  avec  1  million  de  visites  et  plus  de  8  millions  de pages vues par mois. Il propose aux internautes plus de 80  000 annonces de notaires réparties sur toute la France, des actualités juridiques, fiscales et immobilières, la tendance du marc hé immobilier avec les prévisions et les conseils des notaires, des simulateurs pour évaluer les frais de notaire, les mensualités de crédit  et  les  possibilités  d’emprunt  et  enfin,  un  annuaire  des  notaires.  Immonot  a  également  lancé ImmonotTV  en 2015 où les internautes peuvent retrouver toute l’actualité du secteur immobilier et les conseils des notaires en vidéo.
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