ImmobilierLa course au logement étudiant a déjà commencé

Devant les résidences CROUS saturées, les locations avec frais d’agence ou les résidences étudiantes aux loyers élevés, la majorité des étudiants en recherche de logement se tourne vers la location de particuliers. Après avoir analysé plus de 20.000 demandes de location d’étudiants, LocService.fr, spécialiste depuis plus de 10 ans de la location entre particuliers, publie une infographie pour découvrir le marché de la location étudiante dans le parc privé. Quels types de biens recherchent les étudiants ? Quelles sont les villes universitaires les moins chères ou les plus prisées ? Qui sont les garants ? Toutes les réponses dans cette étude.

 

53 % des étudiants préfèrent se loger dans un studio indépendant

Sur les 20.000 demandes de locataires étudiants analysées par LocService.fr, plus de la moitié (53 %) recherchent en priorité un studio indépendant. Ce pourcentage monte même à 60 % si l’on inclut les appartements d’une pièce (T1).

L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 17 % d’étudiants en couple ou plus aisés. La chambre étudiante, indépendante ou chez l’habitant, recueille 11 % des recherches alors qu’un logement en colocation est plébiscité par 12 % des étudiants.

 

Au niveau national, le budget logement des étudiants est de 595 € mais varie fortement selon les secteurs.

En province, un étudiant dispose d’un budget de 518 € contre 616 € en grande couronne et 718 € en petite couronne. Quant aux étudiants qui souhaitent habiter Paris, ils espèrent trouver une location pour un loyer mensuel, charges comprises, de 821 €.

 

 

Les loyers moyens des logements étudiants en France

En moyenne, les chambres étudiantes se louent 383 € pour une surface de 14 m², les studios 477 € pour 24 m² et les appartements T1 487 € pour 30 m². Pour les appartements T2, la surface constatée est de 43 m² et le loyer moyen de 630 €.

En  général,  la  colocation  est  la solution  la  moins  onéreuse.  De plus, l’étudiant bénéficie d’un espace commun plus important.  Ainsi, un logement partagé par 2.

colocataires permet un loyer individuel moyen de 380 € et descend à 324 € si le logement est occupé par 3 colocataires. Actuellement, LocService.fr, propose plus de 22.000 chambres en colocation.

A noter qu’une chambre en résidence étudiante privée est 9 % plus chère qu’un studio loué entre particuliers. De même, 45 % des étudiants préfèrent un logement loué meublé.

Bien entendu, ces données ne sont que des moyennes. Sachant que plus de 53 % des étudiants recherchent en priorité un studio, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour ce type de bien dans les principales villes universitaires. Ainsi, se loger dans un studio à Brest, Poitiers, Limoges ou au Mans coûte 60 % moins cher que dans la capitale. D’ailleurs, 9 des 10 villes étudiantes les plus onéreuses se trouvent en région parisienne avec des loyers de plusieurs centaines d’euros de plus qu’en province. En dehors de l’Ile-de-France, les villes étudiantes les plus chères pour louer un studio restent Nice, Lyon, Bordeaux Villeurbanne, Marseille, Montpellier et Lille.

 

 

 

La densité des couleurs entre Brest et Paris permet de situer le loyer pratiqué pour un studio selon les villes étudiantes.

Qui sont les garants des étudiants ?

Beaucoup de propriétaires apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 90 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (2%) se tournent vers des amis alors que 3,5 % ne disposent d’aucun garant. A noter que seulement 1,8 % des étudiants s’appuient sur le dispositif CLE (Caution Locative Etudiant) garanti par l’état.

 

 

Quelles sont les villes étudiantes les plus sollicitées pour une recherche de logement ?

Marseille et Nice, classées 2^ème et 5^ème ville en termes de population sont absentes de ce Top 5 des villes les plus recherchées par les étudiants. L’attrait et l’influence de certaines universités ou grandes écoles favorisent Bordeaux, Toulouse et Montpellier derrière Lyon et Paris. A noter que près de 37 % des étudiants recherchent essentiellement en Ile-de-France.

 

Quelle solution pour trouver facilement un logement étudiant sans frais d’agence ?

La majorité des étudiants espère trouver un logement en évitant les frais d’agence immobilière ou une colocation sans payer des abonnements hors de prix à des sites spécialisés. Avec 93 % d’avis favorables, LocService.fr apporte une solution originale pour trouver son logement étudiant. Gratuits pour ceux qui proposent une location ou une colocation, les services assurés par le site ne coûtent que 14 € pour l’étudiant et sont valables jusqu’à ce qu’il trouve son logement. L’étudiant est ainsi contacté directement par des particuliers qui proposent un logement sans frais d’agence. Ces derniers ont accès au détail de chaque candidature et connaissent ainsi le statut de l’étudiant. Chaque prise de contact permet donc de louer rapidement sans frais d’agence. Pour aider les étudiants, le site propose un service original de coaching qui analyse en temps réel les critères de recherche de l’étudiant et propose, si besoin, de les ajuster pour adapter sa candidature aux spécificités du marché.

 

Devant le succès rencontré depuis 6 ans, LocService.fr a décidé de renouveler son « Coup Pouce Logement Etudiant ». Chaque semaine jusqu’à la rentrée, LocService.fr fera gagner 300 € à un(e) étudiant(e) à la recherche d’un logement pour faciliter son emménagement : paiement du 1^er loyer, achat de mobilier, frais de déménagement, assurance du logement, abonnement Internet, etc. Pour être éligible au

CPLE, il suffit d’être étudiant, âgé de 18 à 25 ans en 2016 et rechercher un logement en France métropolitaine. L’inscription au Coup Pouce

Logement Etudiant est gratuite et peut se faire du 6 juin au 4 septembre 2016, via le formulaire d’inscription disponible dans l’onglet |Etudiant| de LocService.fr.

 

 

 

A propos de LocService.fr : Spécialiste de la location entre particuliers, LocService crée il y a près de 20 ans le concept de mise en relation inversée. Avec LocService.fr, aucun frais d’agence, le locataire ou colocataire renseigne sa demande de location et ce sont les propriétaires particuliers qui le recontactent directement. LocService.fr permet ainsi de louer rapidement appartements, maisons, studios, chambres, meublés ou colocations. Le site, qui compte plus d’un million d'utilisateurs particuliers à son actif et 93% d’avis favorables, totalise plus de 100.000 demandes de location d'étudiants chaque année. Pour répondre à la demande de ses utilisateurs, LocService.fr se décline en version mobile et intègre une offre originale pour la colocation entre particuliers depuis juillet 2015.

 

Coralie MAUSSION